용도

허용용도

• 「건축법 시행령」별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 건강보험공단 사무소 등 공공업무시설

불허용도

• 허용용도 이외의 용도

건폐율

• 60% 이하

용적률

• 700% 이하

배치 및 건축선

• 건축물의 전면방향
  • 2 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의 전면을정하도록 한다.
• 건축한계선
  • 건축한계선의 위치와 폭은 <지구단위계획 결정도>를 따른다.
  • 별도의 지정이 없을 경우 도로변으로부터 2m(주요간선도로변은 3m) 이상 이격하여건축하여야 한다.

용도

허용용도

• 배수지 및 부대시설

불허용도

• 허용용도 이외의 용도

건폐율

• 20% 이하

용적률

• 80% 이하

높이

• 4층 이하

배치 및 건축선

• 건축물의 전면방향
  • 2 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의 전면을정하도록 한다.
• 건축한계선
  • 건축한계선의 위치와 폭은 <지구단위계획 결정도>를 따른다.
  • 별도의 지정이 없을 경우 도로변으로부터 1.5m, 인접대지경계선으로부터 1m 이상이격하여 건축하여야 한다.

용도

허용용도

• 변전소 및 부대시설

불허용도

• 허용용도 이외의 용도

건폐율

• 80% 이하

용적률

• 350% 이하

높이

• 5층 이하

배치 및 건축선

• 건축물의 전면방향
  • 2 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의 전면을정하도록 한다.
• 건축한계선
  • 건축한계선의 위치와 폭은 <지구단위계획 결정도>를 따른다.
  • 별도의 지정이 없을 경우 도로변으로부터 1.5m, 인접대지경계선으로부터 1m 이상이격하여 건축하여야 한다.

용도

허용용도

• 공공하수처리시설 및 부대시설

불허용도

• 허용용도 이외의 용도

건폐율

• 80% 이하

용적률

• 350% 이하

높이

• 5층 이하

배치 및 건축선

• 건축물의 전면방향
  • 2 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의 전면을 정하도록 한다.
• 건축한계선
  • 건축한계선의 위치와 폭은 <지구단위계획 결정도>를 따른다.
  • 별도의 지정이 없을 경우 도로변으로부터 1.5m, 인접대지경계선으로부터 1m 이상이격하여 건축하여야 한다.

용도

허용용도

• 폐수종말처리시설 및 부대시설

불허용도

• 허용용도 이외의 용도

건폐율

• 80% 이하

용적률

• 350% 이하

높이

• 5층 이하

배치 및 건축선

• 건축물의 전면방향
  • 2 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의 전면을정하도록 한다.
• 건축한계선
  • 건축한계선의 위치와 폭은 <지구단위계획 결정도>를 따른다.
  • 별도의 지정이 없을 경우 도로변으로부터 1.5m, 인접대지경계선으로부터 1m 이상이격하여 건축하여야 한다.

용도

허용용도

• 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)
• 주차전용건축물 및 부속용도는「건축법 시행령」별표1의 제1종 근린생활시설(안마원 제외), 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설(도매시장, 소매시장 제외), 운동시설, 업무시설, 자동차 관련시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70% 이상이어야 한다.

불허용도

• 허용용도 이외의 용도

건폐율

• 주1 : 80% 이하, 주2∼주4 : 60% 이하

용적률

• 주1 : 350% 이하, 주2∼주4 : 700% 이하

배치 및 건축선

• 건축물의 전면방향
  • 2 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의 전면을정하도록 한다.
• 건축한계선
  • 건축한계선의 위치와 폭은 <지구단위계획 결정도>를 따른다.
  • 별도의 지정이 없을 경우 도로변으로부터 2m(주요간선도로변은 3m) 이상 이격하여 건축하여야 한다.