부산 일광신도시 내 공사중인 우성 라파드 더테라스가

24.3.2~3.3 일 2일간 사전점검을 실시하였습니다.

입주예정일 3월 말을 맞추기 위해 서둘러 공사를 진행하여

사전점검이 제대로 이뤄지지 않았습니다.

여기저기 급하게 마무리하여

제대로 도배한 곳을 찾기 어려울 정도였으나

담당자는 입주후에도 하자처리 되니 걱정 말라고합니다

침실2,3 및 옥상방에는 벽지가 젖어 있었으나

중대한 하자가 아니라고 말하고 있습니다.

그리고 모델하우스에는 109/110/114동의 옹벽이 2층 이하이나

실제 옹벽은 4층 이상으로 분양광고와 다르게 시공되었습니다.

2,3층에서는 옹벽을 마주할 수밖에 없는 상황입니다

작년 태풍으로 인하여 나무가 쓰러지고 토사가 흘러내려

옹벽을 높인 것으로 알고 있으나

이에대해 분양자에게 일체 언급하지 않았습니다.

3월 6일 모션디앤아이와 우성종합건설 분과의 만남에서

모델하우스의 옹벽(드라이 에어리어)과 다르게 설계변경한 부분 인정을 했고

수분양자에게 고지 안한것도 인정하였습니다.

주택건설기준 등에 관한 규정은 「주택법」 제2조, 제35조, 제38조부터 제41조까지, 제41조의2, 제42조 및 제51조부터 제53조까지의 규정에 따라 주택의 건설기준, 부대시설ㆍ복리시설의 설치기준, 대지조성의 기준, 공동주택성능등급의 표시, 공동주택 바닥충격음 차단구조의 성능등급 인정과 성능검사, 공업화주택의 인정절차, 에너지절약형 친환경주택과 건강친화형 주택의 건설기준 및 장수명 주택 등에 관하여 위임된 사항과 그 시행에 관하여 필요한 사항을 규정함을 목적으로 하고 있습니다.

제30조(수해방지 등) ①주택단지(단지경계선의 주변 외곽부분을 포함한다)에 높이 2미터 이상의 옹벽 또는 축대(이하 “옹벽등”이라 한다)가 있거나 이를 설치하는 경우에는 그 옹벽등으로부터 건축물의 외곽부분까지를 당해 옹벽등의 높이만큼 띄워야 한다. 다만, 다음 각호의 1에 해당하는 경우에는 그러하지 아니하다. <개정 1993. 2. 20.>

1. 옹벽등의 기초보다 그 기초가 낮은 건축물. 이 경우 옹벽등으로부터 건축물 외곽부분까지를 5미터(3층 이하인 건축물은 3미터)이상 띄워야 한다.

2. 옹벽등보다 낮은 쪽에 위치한 건축물의 지하부분 및 땅으로부터 높이 1미터 이하인 건축물부분

라고 되어 있으나 옹벽과 집과의 사이는 1m도 되지 않고 있습니다.

해빙기 옹벽에 대한 위험은 아래 뉴스로 잘 알수 있습니다.

1. https://news.tvchosun.com/site/data/html_dir/2024/02/22/2024022290192.html

2. https://www.yna.co.kr/view/AKR20240219053100530?input=1195m

3월말 입주예정일로 계획하고 있으나 제대로 지어지지 않고 광고대로 지어지지 않은

안전하게 지어졌는지 의문이가는 상황에서 입주는 분양주민들을 기만하는 행위입니다.

준공 승인을 연기하고 설계변경 관련한 철저한 검토 부탁드립니다.